Omfugning som løsning på slidte fuger

Murværk kan holde i mange år, men fugerne mellem murstenene er mere udsatte for vind, regn og temperaturskift. Når fugerne begynder at smuldre eller revne, trænger der hurtigt vand ind i muren. Det kan føre til frostskader og i værste fald give løse sten eller afskallet puds. Omfugning er derfor en oplagt måde at beskytte både huse og erhvervsejendomme på Sjælland, hvor vejret ofte veksler mellem fugt og blæst. Mange bemærker først problemet, når de ser mørke pletter eller løse rester i fugerne, men det kan betale sig at være opmærksom længe før det bliver synligt. En klassisk villa fra 1960’erne, der har stået i samme nabolag i flere årtier, får som regel brug for omfugning efter 50-60 år. For erhvervsejendomme, hvor store facadeflader ofte er udsat for vind og trafik, kan behovet opstå tidligere. Hvis man jævnligt holder øje med murværket, er det lettere at tage affære, før skaderne breder sig og reparationen bliver omfattende.

Forskelle på omfugning af boliger og erhvervsejendomme

Omfugning foregår grundlæggende på samme måde, uanset bygningstype, men der er særlige overvejelser afhængigt af, om det er et privat hjem eller en erhvervsejendom. For et parcelhus handler det ofte om at bevare husets udseende og undgå fugtskader, der kan brede sig til indervægge eller kælder. Typisk er det facaden, gavlene og måske soklen, der trænger til nye fuger. Mange husejere lægger mærke til, at fugerne omkring vinduer og døre først begynder at gå i stykker, da disse områder er mere udsatte for regn og sne. I en erhvervsejendom, hvor der er store facadearealer og måske højt til loftet, opstår der andre typer udfordringer. Her kan logistikken være mere kompleks. En ejendom ved en trafikeret vej i Roskilde kan for eksempel være vanskeligere at omfuge, fordi der skal tages hensyn til adgangsforhold, parkeringspladser og den daglige drift. Omfugning af huse og erhvervsejendomme på Sjælland kræver ofte brug af stillads i op til flere etager for at kunne nå hele facaden sikkert.

Hverdagsdetaljer du skal kende før arbejdet går i gang

Inden selve arbejdet begynder, er der en række praktiske ting, som kan gøre processen nemmere for både beboere og virksomheder. For en familie i en etplansvilla kan det føles overvældende, når stilladset pludselig fylder haven, og der opstår støv og larm fra arbejdet på muren. Det er helt normalt, at det støver, når de gamle fuger kradses ud, og det kan give grus på fliserne rundt om huset. Overvej at dække havemøbler til og flytte planter væk fra murene. I virksomheder kan det være nødvendigt at planlægge arbejdet uden for de mest travle perioder. Hvis der ligger en butik i stueetagen af en større ejendom, kan det være fornuftigt at informere kunder på forhånd. Selvom støv og affald typisk samles op løbende, vil der ofte være brug for ekstra rengøring bagefter. Det er også en fordel, hvis håndværkerne har nem adgang til strøm og vand til at blande mørtel og rengøre værktøj.

Holdbarhed og forventninger til resultatet

Når omfugningen er lavet rigtigt, får murværket et tydeligt løft både visuelt og funktionelt. Tætte og stærke fuger forhindrer vand i at trænge ind, og facaden får et ensartet udtryk, hvor murstenene træder tydeligere frem. Mange bliver positivt overraskede over, hvor meget det kan gøre for helhedsindtrykket af huset. Hvis man tidligere har overvejet at male eller pudse facaden, kan nye fuger i sig selv forandre bygningens udseende markant. Ved erhvervsejendomme kan et pænere ydre gøre det mere attraktivt at leje sig ind eller drive virksomhed i bygningen. Holdbarheden afhænger af valg af materialer og selve udførelsen, men fugerne holder ofte 30-40 år under almindelige danske vejrforhold. Hvis der vælges en mørtel, der matcher den oprindelige farve og styrke, opnås et resultat, som passer til resten af bygningen og kan holde længe. Fugerne kan desuden tilpasses i bredde og udtryk, så de harmonerer med bygningens arkitektur.

Økonomi og tidsforbrug ved omfugning på Sjælland

Prisen for omfugning afhænger af bygningens størrelse, adgangsforhold og de materialer, der vælges. For en almindelig villa ligger prisen typisk mellem 600 og 900 kroner per kvadratmeter murværk, alt efter hvor meget stillads og oprydning der kræves. For erhvervsejendomme med store eller svært tilgængelige facader kan kvadratmeterprisen i nogle tilfælde være lavere, når arbejdet udføres ensartet. I nogle tilfælde kan projektet kræve flere ressourcer og strække sig over en længere periode. Hvor lang tid arbejdet tager, varierer efter vejret og arbejdets omfang. For et enfamilieshus varer det som regel 1-2 uger fra start til slut. Større ejendomme kan strække sig over flere måneder, især hvis arbejdet foregår i etaper. Man bør tage højde for, at der kan komme uforudsete forsinkelser som følge af regnvejr eller ventetid på materialer. Mange vælger at få omfugningen udført i de tørre måneder, så mørtlen kan tørre uden unødvendige afbrydelser.